Piano Casa 2026: provvedimento del Governo per semplificazioni e affitti

Piano Casa 2026 – Il Governo ha delineato le linee guida del nuovo Piano Casa, un pacchetto di interventi normativi volti a rispondere alla crescente emergenza abitativa e a snellire la burocrazia che blocca migliaia di immobili in Italia. Le misure, discusse nel Consiglio dei Ministri del 1° maggio, puntano a una duplice direzione: da un lato la regolarizzazione di piccoli difetti edilizi, dall’altro il sostegno agli affitti per le fasce medie e svantaggiate.

Piano Casa 2026, sanatorie per le “lievi irregolarità”

Uno dei pilastri del provvedimento riguarda la regolarizzazione delle cosiddette lievi difformità interne. Non si tratta di un condono per grandi abusi edilizi, ma di una semplificazione per:

• Difformità formali: Errori di progettazione interni o spostamenti di tramezzi non dichiarati.
• Tolleranze costruttive: Piccole variazioni nelle cubature o nelle superfici (entro soglie specifiche) realizzate durante i lavori passati. L’obiettivo è rendere questi immobili nuovamente “commerciabili”, sbloccando le compravendite ferme per incongruenze catastali.

Social Housing e affitti sostenibili

Il piano prevede un forte investimento nel social housing. Il Governo intende incentivare la riconversione di edifici pubblici in disuso in alloggi a canone concordato. Sono previste agevolazioni fiscali per i proprietari che decidono di affittare a lungo termine a prezzi calmierati, cercando così di contrastare il fenomeno degli affitti brevi turistici che ha svuotato i centri storici delle grandi città.

Semplificazioni e cambio di destinazione d’uso

Un’altra novità rilevante riguarda la facilitazione dei cambi di destinazione d’uso. Diventerà più semplice, ad esempio, trasformare uffici o laboratori in abitazioni, purché vengano rispettati gli standard igienico-sanitari e di efficienza energetica. Questa misura mira a recuperare volumi già esistenti senza consumare nuovo suolo.

Le reazioni delle opposizioni e dei costruttori

Se l’associazione dei costruttori edilizi (Ance) guarda con favore allo snellimento delle procedure, le opposizioni sollevano dubbi sul rischio che le sanatorie possano coprire irregolarità più gravi del previsto. Il testo passerà ora all’esame del Parlamento per la conversione in legge, dove potrebbero essere introdotti ulteriori emendamenti relativi ai mutui per i giovani e alle garanzie statali per l’acquisto della prima casa.

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